Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 166

2551GD Den Haag

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.004
+3,3%
[ € 755.044 – € 960.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.419[ € 835.478 – € 923.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 858.004 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds juli +0,3%
+€ 27.78212 maanden +3,3%
€ -1.54212 mnd vs. NL -0,2%
Aaltje Noordewierstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.004 voor Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.419. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.004.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 166
€ 887.419[ € 835.478 – € 923.423 ]
Verkoper houdt over€ 876.407−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.317+€ 19.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.407

Wat is de vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 166
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 396.308[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 166 adviseren wij in een bod van € 887.419, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.419+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.790+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 858.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.004
Verwachte verkoopprijs€ 887.419
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 86, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 86
1972 · 144 m²
€ 564.813
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 408.419
Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierstraat 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.004 duidelijk in het hogere segment van Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag waard?
Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.004 (bandbreedte € 755.044 – € 960.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag?
Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag?
Voor Aaltje Noordewierstraat 166 adviseren wij een bod van € 887.419 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 166 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 166 ligt rond € 858.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.