Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusstraat 21

2551GW Den Haag

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.139
+4,0%
[ € 344.202 – € 438.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.103[ € 356.348 – € 393.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.860[ € 386.994 – € 427.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.139 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.12812 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Jacques Urlusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.139 voor Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.860. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.139.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusstraat 21
€ 407.860[ € 386.994 – € 427.730 ]
Verkoper houdt over€ 402.124−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.167+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusstraat 21
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 375.103[ € 356.348 – € 393.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 407.860, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.103 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.139+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.860+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.253+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.139
Verwachte verkoopprijs€ 407.860
Verwachte vraagprijs€ 375.103
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 111 m²
€ 408.419
Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.139 zit Jacques Urlusstraat 21 in het middensegment van Waldeck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag.

Wat is Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag waard?
Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.139 (bandbreedte € 344.202 – € 438.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.103 (bandbreedte € 356.348 – € 393.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag?
Voor Jacques Urlusstraat 21 adviseren wij een bod van € 407.860 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusstraat 21 ligt rond € 391.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.