Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusstraat 3

2551GW Den Haag

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.905
+4,0%
[ € 392.396 – € 499.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.153[ € 404.845 – € 447.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.493[ € 438.042 – € 484.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.905 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.24612 maanden +4,0%
+€ 63912 mnd vs. NL +0,1%
Jacques Urlusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.905 voor Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.493. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.905.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusstraat 3
€ 464.493[ € 438.042 – € 484.153 ]
Verkoper houdt over€ 458.134−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.933+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusstraat 3
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 426.153[ € 404.845 – € 447.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.493, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.905+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.493+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.718+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.905
Verwachte verkoopprijs€ 464.493
Verwachte vraagprijs€ 426.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 111 m²
€ 408.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.905 ligt Jacques Urlusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag.

Wat is Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag waard?
Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.905 (bandbreedte € 392.396 – € 499.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 426.153 (bandbreedte € 404.845 – € 447.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag?
Voor Jacques Urlusstraat 3 adviseren wij een bod van € 464.493 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusstraat 3 ligt rond € 445.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.