Huiswaardemeter

Woningwaarde Denijsstraat 59

2551HE Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.357
+4,0%
[ € 370.794 – € 471.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.623[ € 381.542 – € 421.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.922[ € 412.828 – € 456.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Denijsstraat 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.357 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,3%
+€ 16.29712 maanden +4,0%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Denijsstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.357 voor Denijsstraat 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denijsstraat 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.922. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 421.357.

Verwachte verkoopprijs Denijsstraat 59
€ 438.922[ € 412.828 – € 456.284 ]
Verkoper houdt over€ 432.844−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.850+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denijsstraat 59 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Denijsstraat 59
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 401.623[ € 381.542 – € 421.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denijsstraat 59 adviseren wij in een bod van € 438.922, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.623 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.357+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.922+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.868+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denijsstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 401.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denijsstraat 59 in Den Haag bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denijsstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.357
Verwachte verkoopprijs€ 438.922
Verwachte vraagprijs€ 401.623
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 111 m²
€ 408.419
Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.357 ligt Denijsstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Denijsstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denijsstraat 59 in Den Haag.

Wat is Denijsstraat 59 in Den Haag waard?
Denijsstraat 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.357 (bandbreedte € 370.794 – € 471.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denijsstraat 59 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Denijsstraat 59 in Den Haag is in oktober 2026 € 401.623 (bandbreedte € 381.542 – € 421.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Denijsstraat 59 in Den Haag?
Voor Denijsstraat 59 adviseren wij een bod van € 438.922 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denijsstraat 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Denijsstraat 59 in Den Haag bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denijsstraat 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denijsstraat 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denijsstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Denijsstraat 59 ligt rond € 421.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denijsstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Denijsstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.