Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 57

2551HM Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.621
+4,0%
[ € 321.746 – € 409.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.421[ € 332.900 – € 367.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.480[ € 361.862 – € 399.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.621 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.14112 maanden +4,0%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,1%
Richard Holstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.621 voor Richard Holstraat 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.480. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.621.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 57
€ 381.480[ € 361.862 – € 399.953 ]
Verkoper houdt over€ 376.034−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.260+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 57
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 350.421[ € 332.900 – € 367.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 57 adviseren wij in een bod van € 381.480, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.421 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.621+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.480+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.554+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 350.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.621
Verwachte verkoopprijs€ 381.480
Verwachte vraagprijs€ 350.421
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 111 m²
€ 408.419
Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 57 in Den Haag.

Wat is Richard Holstraat 57 in Den Haag waard?
Richard Holstraat 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.621 (bandbreedte € 321.746 – € 409.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 57 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.421 (bandbreedte € 332.900 – € 367.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 57 in Den Haag?
Voor Richard Holstraat 57 adviseren wij een bod van € 381.480 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 57 in Den Haag bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 57 ligt rond € 365.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.