Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beinumstraat 345

2551HW Den Haag

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.432
+4,0%
[ € 223.020 – € 283.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.412[ € 250.839 – € 277.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beinumstraat 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.432 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.80212 maanden +4,0%
+€ 36312 mnd vs. NL +0,1%
Van Beinumstraat 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.432 voor Van Beinumstraat 345 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beinumstraat 345 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.412. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.432.

Verwachte verkoopprijs Van Beinumstraat 345
€ 264.412[ € 250.839 – € 277.243 ]
Verkoper houdt over€ 260.253−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.850+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beinumstraat 345 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beinumstraat 345
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beinumstraat 345 adviseren wij in een bod van € 264.412, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.908 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.432+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.412+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.633+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beinumstraat 345 zal in bij een vraagprijs van € 242.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beinumstraat 345 in Den Haag bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 253.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beinumstraat 345

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.432
Verwachte verkoopprijs€ 264.412
Verwachte vraagprijs€ 242.908
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 244, 2555KP Den Haag
Mozartlaan 244
1969 · 50 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Straatbeeld van Mozartlaan 468, 2555KW Den Haag
Mozartlaan 468
1969 · 50 m²
€ 277.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.432 is Van Beinumstraat 345 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beinumstraat 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beinumstraat 345 in Den Haag.

Wat is Van Beinumstraat 345 in Den Haag waard?
Van Beinumstraat 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.432 (bandbreedte € 223.020 – € 283.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beinumstraat 345 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Beinumstraat 345 in Den Haag is in oktober 2026 € 242.908 (bandbreedte € 230.763 – € 255.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beinumstraat 345 in Den Haag?
Voor Van Beinumstraat 345 adviseren wij een bod van € 264.412 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beinumstraat 345 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beinumstraat 345 in Den Haag bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beinumstraat 345 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beinumstraat 345 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beinumstraat 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Van Beinumstraat 345 ligt rond € 253.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beinumstraat 345?
Huishoudens in de buurt van Van Beinumstraat 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.