Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Voisstraat 31

2551JA Den Haag

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.903
+4,0%
[ € 554.315 – € 705.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.242[ € 577.830 – € 638.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.335[ € 618.856 – € 683.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.903 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%
+€ 24.36312 maanden +4,0%
+€ 90412 mnd vs. NL +0,1%
Pieter de Voisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.903 voor Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.335. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.903.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Voisstraat 31
€ 652.335[ € 618.856 – € 683.998 ]
Verkoper houdt over€ 643.909−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.532+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Voisstraat 31
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 608.242[ € 577.830 – € 638.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 338.333[ € 230.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Voisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 652.335, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.242 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.335+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.952+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Voisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 608.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 629.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Voisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.903
Verwachte verkoopprijs€ 652.335
Verwachte vraagprijs€ 608.242
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (39%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 206, 2555VX Den Haag
Donker Curtiusstraat 206
1994 · 76 m²
€ 469.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Voisstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.903 duidelijk in het hogere segment van Waldeck-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Voisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag.

Wat is Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag waard?
Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.903 (bandbreedte € 554.315 – € 705.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 608.242 (bandbreedte € 577.830 – € 638.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag?
Voor Pieter de Voisstraat 31 adviseren wij een bod van € 652.335 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Voisstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Voisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Voisstraat 31 ligt rond € 629.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Voisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Voisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.