Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 206, 2555VX Den Haag

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 206

2555VX Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.772
+3,3%
[ € 413.399 – € 526.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.140[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.772 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds juli +0,3%
+€ 15.21112 maanden +3,3%
€ -84412 mnd vs. NL -0,2%
Donker Curtiusstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.772 voor Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.140. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.772.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 206
€ 489.140[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 482.509−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.073+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 206
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 386.300[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 206 adviseren wij in een bod van € 489.140, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.772+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.140+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.597+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 469.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.772
Verwachte verkoopprijs€ 489.140
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.772 ligt Donker Curtiusstraat 206 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag.

Wat is Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag waard?
Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.772 (bandbreedte € 413.399 – € 526.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag?
Voor Donker Curtiusstraat 206 adviseren wij een bod van € 489.140 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 206 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 206 ligt rond € 469.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.