Huiswaardemeter
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag

Woningwaarde King Olivereiland 79

2551JT Den Haag

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.905
+3,3%
[ € 365.996 – € 465.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.448[ € 379.476 – € 419.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.040[ € 410.593 – € 453.812 ]

Wat is mijn huis waard?

King Olivereiland 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.905 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds juli +0,3%
+€ 13.46712 maanden +3,3%
€ -74712 mnd vs. NL -0,2%
King Olivereiland 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.905 voor King Olivereiland 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

King Olivereiland 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.040. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.905.

Verwachte verkoopprijs King Olivereiland 79
€ 433.040[ € 410.593 – € 453.812 ]
Verkoper houdt over€ 427.027−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.851+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

King Olivereiland 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs King Olivereiland 79
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 399.448[ € 379.476 – € 419.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 404.136[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor King Olivereiland 79 adviseren wij in een bod van € 433.040, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.448 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.905+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.040+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.692+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

King Olivereiland 79 zal in bij een vraagprijs van € 399.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor King Olivereiland 79 in Den Haag bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over King Olivereiland 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.905
Verwachte verkoopprijs€ 433.040
Verwachte vraagprijs€ 399.448
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.905 ligt King Olivereiland 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over King Olivereiland 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van King Olivereiland 79 in Den Haag.

Wat is King Olivereiland 79 in Den Haag waard?
King Olivereiland 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.905 (bandbreedte € 365.996 – € 465.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van King Olivereiland 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van King Olivereiland 79 in Den Haag is in augustus 2026 € 399.448 (bandbreedte € 379.476 – € 419.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op King Olivereiland 79 in Den Haag?
Voor King Olivereiland 79 adviseren wij een bod van € 433.040 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van King Olivereiland 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van King Olivereiland 79 in Den Haag bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van King Olivereiland 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van King Olivereiland 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van King Olivereiland 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van King Olivereiland 79 ligt rond € 415.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van King Olivereiland 79?
Huishoudens in de buurt van King Olivereiland 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.