Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 121

2551KC Den Haag

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.660
+4,0%
[ € 294.501 – € 374.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.940[ € 304.893 – € 336.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.967[ € 331.114 – € 365.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.660 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94412 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Beethovenlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.660 voor Beethovenlaan 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.967. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.660.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 121
€ 348.967[ € 331.114 – € 365.968 ]
Verkoper houdt over€ 343.878−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.096+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 121 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 121
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 320.940[ € 304.893 – € 336.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 121 adviseren wij in een bod van € 348.967, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.940 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.660+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.967+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.415+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 320.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 121 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.660
Verwachte verkoopprijs€ 348.967
Verwachte vraagprijs€ 320.940
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 508, 2551CE Den Haag
Landréstraat 508
1965 · 83 m²
€ 329.451
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 121 in Den Haag.

Wat is Beethovenlaan 121 in Den Haag waard?
Beethovenlaan 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.660 (bandbreedte € 294.501 – € 374.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 121 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.940 (bandbreedte € 304.893 – € 336.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 121 in Den Haag?
Voor Beethovenlaan 121 adviseren wij een bod van € 348.967 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 121 in Den Haag bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 121 ligt rond € 334.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.