Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Diepenbrockhof 12

2551KE Den Haag

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.460
+3,1%
[ € 367.365 – € 467.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.516[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.460 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 12.58512 maanden +3,1%
€ -4.58412 mnd vs. NL -1,1%
Alphons Diepenbrockhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.460 voor Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.516. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.460.

Verwachte verkoopprijs Alphons Diepenbrockhof 12
€ 433.516[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 427.497−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.336+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.497

Wat is de vraagprijs?

Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Alphons Diepenbrockhof 12
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 400.273[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Diepenbrockhof 12 adviseren wij in een bod van € 433.516, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.516+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.192+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Diepenbrockhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 417.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Diepenbrockhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.460
Verwachte verkoopprijs€ 433.516
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 403.414
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 86, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 86
1972 · 144 m²
€ 557.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.460 ligt Alphons Diepenbrockhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alphons Diepenbrockhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag.

Wat is Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag waard?
Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.460 (bandbreedte € 367.365 – € 467.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag?
Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag?
Voor Alphons Diepenbrockhof 12 adviseren wij een bod van € 433.516 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Diepenbrockhof 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Diepenbrockhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Diepenbrockhof 12 ligt rond € 417.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Diepenbrockhof 12?
Huishoudens in de buurt van Alphons Diepenbrockhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.