Huiswaardemeter

Woningwaarde Messchaertstraat 107

2551KN Den Haag

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.237
+4,0%
[ € 265.969 – € 338.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.594[ € 275.114 – € 304.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.697[ € 298.774 – € 330.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.237 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.69012 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Messchaertstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.237 voor Messchaertstraat 107 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertstraat 107 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.697. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.237.

Verwachte verkoopprijs Messchaertstraat 107
€ 314.697[ € 298.774 – € 330.224 ]
Verkoper houdt over€ 309.985−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.141+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messchaertstraat 107 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Messchaertstraat 107
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 289.594[ € 275.114 – € 304.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertstraat 107 adviseren wij in een bod van € 314.697, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.594 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.237+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.697+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.432+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 289.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertstraat 107 in Den Haag bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.237
Verwachte verkoopprijs€ 314.697
Verwachte vraagprijs€ 289.594
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 447, 2555KG Den Haag
Mozartlaan 447
1965 · 61 m²
€ 282.200
Straatbeeld van Landréstraat 370, 2551CB Den Haag
Landréstraat 370
1965 · 61 m²
€ 282.877
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.237 is Messchaertstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Messchaertstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertstraat 107 in Den Haag.

Wat is Messchaertstraat 107 in Den Haag waard?
Messchaertstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.237 (bandbreedte € 265.969 – € 338.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 107 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 107 in Den Haag is in oktober 2026 € 289.594 (bandbreedte € 275.114 – € 304.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertstraat 107 in Den Haag?
Voor Messchaertstraat 107 adviseren wij een bod van € 314.697 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertstraat 107 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertstraat 107 in Den Haag bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertstraat 107 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertstraat 107 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertstraat 107 ligt rond € 302.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Messchaertstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.