Huiswaardemeter

Woningwaarde Messchaertstraat 79

2551KN Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.876
+3,3%
[ € 267.411 – € 340.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.404[ € 299.193 – € 330.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertstraat 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.876 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds juli +0,3%
+€ 9.83912 maanden +3,3%
€ -54712 mnd vs. NL -0,2%
Messchaertstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.876 voor Messchaertstraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertstraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.404. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.876.

Verwachte verkoopprijs Messchaertstraat 79
€ 316.404[ € 299.193 – € 330.687 ]
Verkoper houdt over€ 311.674−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.882+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.674

Wat is de vraagprijs?

Messchaertstraat 79 in Den Haag staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Messchaertstraat 79
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 396.308[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertstraat 79 adviseren wij in een bod van € 316.404, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.876+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.404+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.224+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.876
Verwachte verkoopprijs€ 316.404
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 447, 2555KG Den Haag
Mozartlaan 447
1965 · 61 m²
€ 282.200
Straatbeeld van Landréstraat 370, 2551CB Den Haag
Landréstraat 370
1965 · 61 m²
€ 282.877
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.876 is Messchaertstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messchaertstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertstraat 79 in Den Haag.

Wat is Messchaertstraat 79 in Den Haag waard?
Messchaertstraat 79 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.876 (bandbreedte € 267.411 – € 340.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Messchaertstraat 79 in Den Haag?
Messchaertstraat 79 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertstraat 79 in Den Haag?
Voor Messchaertstraat 79 adviseren wij een bod van € 316.404 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertstraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertstraat 79 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertstraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertstraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertstraat 79 ligt rond € 303.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Messchaertstraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.