Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 55

2551MB Den Haag

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.665
+4,0%
[ € 247.865 – € 315.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.088[ € 256.584 – € 283.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.738[ € 278.650 – € 307.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.665 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.89412 maanden +4,0%
+€ 40412 mnd vs. NL +0,1%
Paganinistraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.665 voor Paganinistraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.738. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.665.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 55
€ 293.738[ € 278.650 – € 307.981 ]
Verkoper houdt over€ 289.257−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.763+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 55
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 270.088[ € 256.584 – € 283.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 55 adviseren wij in een bod van € 293.738, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.088 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.665+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.738+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.425+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 270.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 55 in Den Haag bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.665
Verwachte verkoopprijs€ 293.738
Verwachte vraagprijs€ 270.088
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.665 is Paganinistraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 55 in Den Haag.

Wat is Paganinistraat 55 in Den Haag waard?
Paganinistraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.665 (bandbreedte € 247.865 – € 315.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 270.088 (bandbreedte € 256.584 – € 283.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 55 in Den Haag?
Voor Paganinistraat 55 adviseren wij een bod van € 293.738 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 55 in Den Haag bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 55 ligt rond € 281.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 55?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.