Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 488

2551NL Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.891
+4,0%
[ € 378.304 – € 481.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.347[ € 392.680 – € 434.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.097[ € 424.094 – € 468.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 488 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.891 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.62712 maanden +4,0%
+€ 61712 mnd vs. NL +0,1%
Strausslaan 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.891 voor Strausslaan 488 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 488 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.891.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 488
€ 447.097[ € 424.094 – € 468.735 ]
Verkoper houdt over€ 440.929−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.189+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 488 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 488
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 413.347[ € 392.680 – € 434.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 488 adviseren wij in een bod van € 447.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.347 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.891+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.452+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 488 zal in bij een vraagprijs van € 413.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 488 in Den Haag bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 488

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.891
Verwachte verkoopprijs€ 447.097
Verwachte vraagprijs€ 413.347
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2025 · 64 m²
€ 337.995
Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 206, 2555VX Den Haag
Donker Curtiusstraat 206
1994 · 76 m²
€ 469.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.891 ligt Strausslaan 488 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 488 in Den Haag.

Wat is Strausslaan 488 in Den Haag waard?
Strausslaan 488 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.891 (bandbreedte € 378.304 – € 481.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 488 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 488 in Den Haag is in oktober 2026 € 413.347 (bandbreedte € 392.680 – € 434.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 488 in Den Haag?
Voor Strausslaan 488 adviseren wij een bod van € 447.097 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 488 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 488 in Den Haag bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 488 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 488 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 488 ligt rond € 429.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 488?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 488 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.