Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 187E

2551SE Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.995
+3,3%
[ € 297.436 – € 378.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.204[ € 307.994 – € 340.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.372[ € 334.173 – € 369.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.995 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds juli +0,3%
+€ 10.94512 maanden +3,3%
€ -60712 mnd vs. NL -0,2%
Aaltje Noordewierstraat 187E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.995 voor Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.372. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.995.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 187E
€ 352.372[ € 334.173 – € 369.349 ]
Verkoper houdt over€ 347.246−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.569+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 187E
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 324.204[ € 307.994 – € 340.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 393.000[ € 225.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 187E adviseren wij in een bod van € 352.372, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.204 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.995+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.372+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.991+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 187E zal in bij een vraagprijs van € 324.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 187E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.995
Verwachte verkoopprijs€ 352.372
Verwachte vraagprijs€ 324.204
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (39%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag
Treublaan 4C-2
2023 · 51 m²
€ 38.346
Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierstraat 187E ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 187E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag waard?
Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.995 (bandbreedte € 297.436 – € 378.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag is in augustus 2026 € 324.204 (bandbreedte € 307.994 – € 340.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag?
Voor Aaltje Noordewierstraat 187E adviseren wij een bod van € 352.372 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 187E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 187E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 187E ligt rond € 337.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 187E?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 187E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.