Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treublaan 4C-2, 2555HH Den Haag

Woningwaarde Treublaan 4C-2

2555HH Den Haag

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 38.346
+3,3%
[ € 33.744 – € 42.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 36.663[ € 34.830 – € 38.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 40.106[ € 38.034 – € 42.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Treublaan 4C-2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 38.346 (€ 752 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds juli +0,3%
+€ 1.24112 maanden +3,3%
€ -7012 mnd vs. NL -0,2%
Treublaan 4C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 38.346 voor Treublaan 4C-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treublaan 4C-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 40.106. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 38.346.

Verwachte verkoopprijs Treublaan 4C-2
€ 40.106[ € 38.034 – € 42.038 ]
Verkoper houdt over€ 38.415−€ 1.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 43.058+€ 2.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 40.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 38.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treublaan 4C-2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 36.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 719 per m².

Verwachte vraagprijs Treublaan 4C-2
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 36.663[ € 34.830 – € 38.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 719[ € 683 – € 755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 386.300[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treublaan 4C-2 adviseren wij in een bod van € 40.106, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 36.663 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 38.346+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 40.106+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 42.111+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treublaan 4C-2 zal in bij een vraagprijs van € 36.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treublaan 4C-2 in Den Haag bedragen € 260 per maand bij een woningwaarde van € 38.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 188
OZB€ 2
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 260
Totaal betaald over 30 jaar€ 67.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treublaan 4C-2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 38.346
Verwachte verkoopprijs€ 40.106
Verwachte vraagprijs€ 36.663
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avocadostraat 399, 2552HS Den Haag
Avocadostraat 399
2025 · 52 m²
€ 301.478
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 187E, 2551SE Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 187E
2021 · 64 m²
€ 337.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 38.346 is Treublaan 4C-2 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Treublaan 4C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treublaan 4C-2 in Den Haag.

Wat is Treublaan 4C-2 in Den Haag waard?
Treublaan 4C-2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 38.346 (bandbreedte € 33.744 – € 42.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treublaan 4C-2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Treublaan 4C-2 in Den Haag is in augustus 2026 € 36.663 (bandbreedte € 34.830 – € 38.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 752.
Hoeveel moet ik overbieden op Treublaan 4C-2 in Den Haag?
Voor Treublaan 4C-2 adviseren wij een bod van € 40.106 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treublaan 4C-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treublaan 4C-2 in Den Haag bedragen € 260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 38.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 188 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treublaan 4C-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treublaan 4C-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 1.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treublaan 4C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Treublaan 4C-2 ligt rond € 38.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treublaan 4C-2?
Huishoudens in de buurt van Treublaan 4C-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.