Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidentuinen 8, 2551VS Den Haag

Woningwaarde Kruidentuinen 8

2551VS Den Haag

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.549
+3,3%
[ € 298.803 – € 380.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.336[ € 309.069 – € 341.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.383[ € 335.958 – € 371.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuinen 8 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.549 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds juli +0,3%
+€ 10.99512 maanden +3,3%
€ -61012 mnd vs. NL -0,2%
Kruidentuinen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.549 voor Kruidentuinen 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuinen 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.383. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.549.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuinen 8
€ 354.383[ € 335.958 – € 371.322 ]
Verkoper houdt over€ 349.235−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.621+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuinen 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuinen 8
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 325.336[ € 309.069 – € 341.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.553 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 404.136[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuinen 8 adviseren wij in een bod van € 354.383, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.336 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.549+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.383+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.102+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuinen 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuinen 8 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuinen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.549
Verwachte verkoopprijs€ 354.383
Verwachte vraagprijs€ 325.336
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidentuinen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidentuinen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuinen 8 in Den Haag.

Wat is Kruidentuinen 8 in Den Haag waard?
Kruidentuinen 8 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.549 (bandbreedte € 298.803 – € 380.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuinen 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuinen 8 in Den Haag is in augustus 2026 € 325.336 (bandbreedte € 309.069 – € 341.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuinen 8 in Den Haag?
Voor Kruidentuinen 8 adviseren wij een bod van € 354.383 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuinen 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuinen 8 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuinen 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuinen 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuinen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuinen 8 ligt rond € 339.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuinen 8?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuinen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.