Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstrongplein 16

2551WH Den Haag

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.219
+4,0%
[ € 214.033 – € 272.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.706[ € 221.071 – € 244.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.206[ € 240.967 – € 266.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstrongplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.219 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.40712 maanden +4,0%
+€ 34912 mnd vs. NL +0,1%
Louis Armstrongplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.219 voor Louis Armstrongplein 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstrongplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.219.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstrongplein 16
€ 254.206[ € 240.967 – € 266.332 ]
Verkoper houdt over€ 250.160−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.440+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Armstrongplein 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Armstrongplein 16
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 232.706[ € 221.071 – € 244.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstrongplein 16 adviseren wij in een bod van € 254.206, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.706 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.219+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.206+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.916+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstrongplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 232.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstrongplein 16 in Den Haag bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 243.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstrongplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.219
Verwachte verkoopprijs€ 254.206
Verwachte vraagprijs€ 232.706
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 233.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.219 is Louis Armstrongplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Armstrongplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag.

Wat is Louis Armstrongplein 16 in Den Haag waard?
Louis Armstrongplein 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.219 (bandbreedte € 214.033 – € 272.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 232.706 (bandbreedte € 221.071 – € 244.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstrongplein 16 in Den Haag?
Voor Louis Armstrongplein 16 adviseren wij een bod van € 254.206 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstrongplein 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstrongplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstrongplein 16 ligt rond € 243.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstrongplein 16?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstrongplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.