Huiswaardemeter

Woningwaarde Jules Massenethof 4

2551XC Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.211
+3,1%
[ € 322.266 – € 410.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.477[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules Massenethof 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.211 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.04012 maanden +3,1%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,1%
Jules Massenethof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.211 voor Jules Massenethof 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Massenethof 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.477. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.211.

Verwachte verkoopprijs Jules Massenethof 4
€ 381.477[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 376.031−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.257+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.031

Wat is de vraagprijs?

Jules Massenethof 4 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Jules Massenethof 4
Onder gem. in buurt Nieuw WaldeckBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Waldeck
€ 382.500[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Massenethof 4 adviseren wij in een bod van € 381.477, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.211+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.477+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.551+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Massenethof 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Massenethof 4 in Den Haag bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 366.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Massenethof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.211
Verwachte verkoopprijs€ 381.477
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (32%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 357.627
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 329.211
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 410.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jules Massenethof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jules Massenethof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Massenethof 4 in Den Haag.

Wat is Jules Massenethof 4 in Den Haag waard?
Jules Massenethof 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.211 (bandbreedte € 322.266 – € 410.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de vraagprijs van Jules Massenethof 4 in Den Haag?
Jules Massenethof 4 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules Massenethof 4 in Den Haag?
Voor Jules Massenethof 4 adviseren wij een bod van € 381.477 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules Massenethof 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jules Massenethof 4 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules Massenethof 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules Massenethof 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Massenethof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jules Massenethof 4 ligt rond € 366.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jules Massenethof 4?
Huishoudens in de buurt van Jules Massenethof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.