Huiswaardemeter

Woningwaarde Hector Berliozplantsoen 22

2551XS Den Haag

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.946
+4,0%
[ € 270.992 – € 344.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.356[ € 280.588 – € 310.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.072[ € 304.438 – € 336.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.946 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.91012 maanden +4,0%
+€ 44112 mnd vs. NL +0,1%
Hector Berliozplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.946 voor Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.072. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.946.

Verwachte verkoopprijs Hector Berliozplantsoen 22
€ 321.072[ € 304.438 – € 336.485 ]
Verkoper houdt over€ 316.290−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.643+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hector Berliozplantsoen 22
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 295.356[ € 280.588 – € 310.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Berliozplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 321.072, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.356 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.946+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.072+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.126+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Berliozplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Berliozplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.946
Verwachte verkoopprijs€ 321.072
Verwachte vraagprijs€ 295.356
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.946 is Hector Berliozplantsoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Waldeck. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hector Berliozplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag.

Wat is Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag waard?
Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.946 (bandbreedte € 270.992 – € 344.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.356 (bandbreedte € 280.588 – € 310.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag?
Voor Hector Berliozplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 321.072 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Berliozplantsoen 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Berliozplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hector Berliozplantsoen 22 ligt rond € 307.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Berliozplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Hector Berliozplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.