Huiswaardemeter

Woningwaarde Georges Bizetstraat 49

2551ZC Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.490
+4,0%
[ € 275.871 – € 351.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.864[ € 284.871 – € 314.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.558[ € 309.655 – € 342.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Georges Bizetstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.490 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.12512 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Georges Bizetstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.490 voor Georges Bizetstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georges Bizetstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.558. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.490.

Verwachte verkoopprijs Georges Bizetstraat 49
€ 326.558[ € 309.655 – € 342.250 ]
Verkoper houdt over€ 321.716−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.239+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georges Bizetstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Georges Bizetstraat 49
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 299.864[ € 284.871 – € 314.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 445.803[ € 230.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georges Bizetstraat 49 adviseren wij in een bod van € 326.558, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.864 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.490+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.558+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.886+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georges Bizetstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 299.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georges Bizetstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georges Bizetstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.490
Verwachte verkoopprijs€ 326.558
Verwachte vraagprijs€ 299.864
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 333.296
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 362.063
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 415.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georges Bizetstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Waldeck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Georges Bizetstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag.

Wat is Georges Bizetstraat 49 in Den Haag waard?
Georges Bizetstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.490 (bandbreedte € 275.871 – € 351.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.864 (bandbreedte € 284.871 – € 314.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Georges Bizetstraat 49 in Den Haag?
Voor Georges Bizetstraat 49 adviseren wij een bod van € 326.558 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georges Bizetstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georges Bizetstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Georges Bizetstraat 49 ligt rond € 313.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georges Bizetstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Georges Bizetstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.