Huiswaardemeter

Woningwaarde Claude Debussystraat 45

2551ZV Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.700
+3,1%
[ € 344.696 – € 438.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.849[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Claude Debussystraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.700 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,3%
+€ 11.80812 maanden +3,1%
€ -4.30212 mnd vs. NL -1,1%
Claude Debussystraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.700 voor Claude Debussystraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claude Debussystraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.700.

Verwachte verkoopprijs Claude Debussystraat 45
€ 407.849[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.113−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.156+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.113

Wat is de vraagprijs?

Claude Debussystraat 45 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Claude Debussystraat 45
Onder gem. in buurt Nieuw WaldeckBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Waldeck
€ 382.500[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claude Debussystraat 45 adviseren wij in een bod van € 407.849, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.700+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.849+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.241+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claude Debussystraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claude Debussystraat 45 in Den Haag bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 391.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claude Debussystraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.700
Verwachte verkoopprijs€ 407.849
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNieuw Waldeck→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Waldeck besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (32%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Waldeck

Nieuw Waldeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 329.211
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 357.627
Straatbeeld van King Olivereiland 79, 2551JT Den Haag
King Olivereiland 79
1981 · 115 m²
€ 410.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.700 zit Claude Debussystraat 45 in het middensegment van Nieuw Waldeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Claude Debussystraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claude Debussystraat 45 in Den Haag.

Wat is Claude Debussystraat 45 in Den Haag waard?
Claude Debussystraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.700 (bandbreedte € 344.696 – € 438.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Waldeck.
Wat is de vraagprijs van Claude Debussystraat 45 in Den Haag?
Claude Debussystraat 45 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Claude Debussystraat 45 in Den Haag?
Voor Claude Debussystraat 45 adviseren wij een bod van € 407.849 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claude Debussystraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Claude Debussystraat 45 in Den Haag bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claude Debussystraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claude Debussystraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claude Debussystraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Waldeck is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Claude Debussystraat 45 ligt rond € 391.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claude Debussystraat 45?
Huishoudens in de buurt van Claude Debussystraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Waldeck heeft 2% van de woningen zonnepanelen.