Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Kortekaasstraat 51

2552JB Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.591
+4,0%
[ € 465.160 – € 592.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.132[ € 482.725 – € 533.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.873[ € 521.826 – € 576.756 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.591 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,3%
+€ 20.44412 maanden +4,0%
+€ 75812 mnd vs. NL +0,1%
A. Kortekaasstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.591 voor A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.873. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.591.

Verwachte verkoopprijs A. Kortekaasstraat 51
€ 549.873[ € 521.826 – € 576.756 ]
Verkoper houdt over€ 542.574−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.020+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs A. Kortekaasstraat 51
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 508.132[ € 482.725 – € 533.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Kortekaasstraat 51 adviseren wij in een bod van € 549.873, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.132 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.591+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.873+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.367+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Kortekaasstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 508.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Kortekaasstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.591
Verwachte verkoopprijs€ 549.873
Verwachte vraagprijs€ 508.132
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.591 ligt A. Kortekaasstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Kortekaasstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag.

Wat is A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag waard?
A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.591 (bandbreedte € 465.160 – € 592.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 508.132 (bandbreedte € 482.725 – € 533.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag?
Voor A. Kortekaasstraat 51 adviseren wij een bod van € 549.873 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Kortekaasstraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Kortekaasstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A. Kortekaasstraat 51 ligt rond € 528.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Kortekaasstraat 51?
Huishoudens in de buurt van A. Kortekaasstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.