Huiswaardemeter

Woningwaarde R.A. Flintermanstraat 9

2552JJ Den Haag

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.806
+4,0%
[ € 508.469 – € 647.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.062[ € 527.309 – € 582.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.482[ € 570.548 – € 630.606 ]

Wat is mijn huis waard?

R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.806 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,3%
+€ 22.34812 maanden +4,0%
+€ 82912 mnd vs. NL +0,1%
R.A. Flintermanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.806 voor R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.482. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.806.

Verwachte verkoopprijs R.A. Flintermanstraat 9
€ 601.482[ € 570.548 – € 630.606 ]
Verkoper houdt over€ 593.616−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.662+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs R.A. Flintermanstraat 9
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 555.062[ € 527.309 – € 582.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.A. Flintermanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 601.482, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.062 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.482+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.556+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.A. Flintermanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 577.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.A. Flintermanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.806
Verwachte verkoopprijs€ 601.482
Verwachte vraagprijs€ 555.062
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.A. Flintermanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.806 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over R.A. Flintermanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag.

Wat is R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag waard?
R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.806 (bandbreedte € 508.469 – € 647.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 555.062 (bandbreedte € 527.309 – € 582.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag?
Voor R.A. Flintermanstraat 9 adviseren wij een bod van € 601.482 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.A. Flintermanstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.A. Flintermanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van R.A. Flintermanstraat 9 ligt rond € 577.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.A. Flintermanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van R.A. Flintermanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.