Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. Presserstraat 52

2552LN Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.506
+3,1%
[ € 491.485 – € 625.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.419[ € 509.598 – € 563.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.502[ € 551.385 – € 609.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.506 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,3%
+€ 16.83712 maanden +3,1%
€ -6.13312 mnd vs. NL -1,1%
Dr. J. Presserstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.506 voor Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.506.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. Presserstraat 52
€ 580.502[ € 551.385 – € 609.426 ]
Verkoper houdt over€ 572.866−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.262+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.866

Wat is de vraagprijs?

Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag staat in te koop voor € 536.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Vraagprijs Dr. J. Presserstraat 52
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 536.419[ € 509.598 – € 563.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. Presserstraat 52 adviseren wij in een bod van € 580.502, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 536.419 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.502+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. Presserstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 536.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 558.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. Presserstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.506
Verwachte verkoopprijs€ 580.502
Vraagprijs€ 536.419
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 492.798
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J. Presserstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.506 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. J. Presserstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag.

Wat is Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag waard?
Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.506 (bandbreedte € 491.485 – € 625.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag?
Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 536.419. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag?
Voor Dr. J. Presserstraat 52 adviseren wij een bod van € 580.502 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. Presserstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. Presserstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. Presserstraat 52 ligt rond € 558.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. Presserstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. Presserstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.