Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. Presserstraat 337

2552LW Den Haag

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.168
+3,1%
[ € 450.708 – € 573.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.340[ € 503.157 – € 556.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.168 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,3%
+€ 15.44012 maanden +3,1%
€ -5.62412 mnd vs. NL -1,1%
Dr. J. Presserstraat 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.168 voor Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.340. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.168.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. Presserstraat 337
€ 532.340[ € 503.157 – € 556.121 ]
Verkoper houdt over€ 525.234−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.137+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.234

Wat is de vraagprijs?

Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Dr. J. Presserstraat 337
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. Presserstraat 337 adviseren wij in een bod van € 532.340, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.168+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.340+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.957+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. Presserstraat 337 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 512.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. Presserstraat 337

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.168
Verwachte verkoopprijs€ 532.340
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 492.798
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.168 ligt Dr. J. Presserstraat 337 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. J. Presserstraat 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag.

Wat is Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag waard?
Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.168 (bandbreedte € 450.708 – € 573.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag?
Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag?
Voor Dr. J. Presserstraat 337 adviseren wij een bod van € 532.340 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. Presserstraat 337 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. Presserstraat 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. Presserstraat 337 ligt rond € 512.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. Presserstraat 337?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. Presserstraat 337 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.