Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Brediusstraat 25

2552ME Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.493
+3,3%
[ € 483.554 – € 615.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.135[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.493 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds juli +0,3%
+€ 17.79312 maanden +3,3%
€ -98712 mnd vs. NL -0,2%
Dr. A. Brediusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.493 voor Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.135. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.493.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Brediusstraat 25
€ 571.135[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 563.603−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.708+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.603

Wat is de vraagprijs?

Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Dr. A. Brediusstraat 25
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 472.841[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Brediusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 571.135, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.493+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.135+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.692+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Brediusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 549.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Brediusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.493
Verwachte verkoopprijs€ 571.135
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 498.911
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.493 ligt Dr. A. Brediusstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Brediusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag.

Wat is Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag waard?
Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.493 (bandbreedte € 483.554 – € 615.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag?
Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag?
Voor Dr. A. Brediusstraat 25 adviseren wij een bod van € 571.135 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Brediusstraat 25 ligt rond € 549.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Brediusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.