Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Brediusstraat 7

2552ME Den Haag

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.065
+4,0%
[ € 417.177 – € 530.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.421[ € 432.650 – € 478.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.472[ € 468.127 – € 517.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.065 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.33512 maanden +4,0%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,1%
Dr. A. Brediusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.065 voor Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.472. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.065.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Brediusstraat 7
€ 493.472[ € 468.127 – € 517.404 ]
Verkoper houdt over€ 486.794−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.491+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Brediusstraat 7
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 455.421[ € 432.650 – € 478.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Brediusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.472, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.421 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.065+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.472+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.146+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Brediusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 455.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Brediusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.065
Verwachte verkoopprijs€ 493.472
Verwachte vraagprijs€ 455.421
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 498.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.065 zit Dr. A. Brediusstraat 7 in het middensegment van Houtwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Brediusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag.

Wat is Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag waard?
Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.065 (bandbreedte € 417.177 – € 530.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 455.421 (bandbreedte € 432.650 – € 478.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag?
Voor Dr. A. Brediusstraat 7 adviseren wij een bod van € 493.472 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Brediusstraat 7 ligt rond € 474.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Brediusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.