Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 17

2552RA Den Haag

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.876
+3,1%
[ € 671.331 – € 854.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.386[ € 748.524 – € 827.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 17 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.876 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,3%
+€ 22.99812 maanden +3,1%
€ -8.37712 mnd vs. NL -1,1%
Luxemburgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.876 voor Luxemburgstraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.876.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 17
€ 789.386[ € 748.524 – € 827.316 ]
Verkoper houdt over€ 779.453−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.324+€ 17.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.453

Wat is de vraagprijs?

Luxemburgstraat 17 in Den Haag staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Vraagprijs Luxemburgstraat 17
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 433.958[ € 257.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 789.386, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.876+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.386+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.855+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 17 in Den Haag bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 762.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.876
Verwachte verkoopprijs€ 789.386
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 326.024
Straatbeeld van Nocturnestraat 36, 2553TK Den Haag
Nocturnestraat 36
1989 · 67 m²
€ 231.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.876 duidelijk in het hogere segment van Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 17 in Den Haag.

Wat is Luxemburgstraat 17 in Den Haag waard?
Luxemburgstraat 17 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.876 (bandbreedte € 671.331 – € 854.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Luxemburgstraat 17 in Den Haag?
Luxemburgstraat 17 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 17 in Den Haag?
Voor Luxemburgstraat 17 adviseren wij een bod van € 789.386 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 17 in Den Haag bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 17 ligt rond € 762.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.