Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 22

2552RC Den Haag

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.713
+4,0%
[ € 367.587 – € 467.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.517[ € 381.441 – € 421.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.562[ € 412.338 – € 455.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.713 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.15612 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Luxemburgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.713 voor Luxemburgstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.562. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.713.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 22
€ 434.562[ € 412.338 – € 455.742 ]
Verkoper houdt over€ 428.532−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.403+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 22
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 401.517[ € 381.441 – € 421.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 434.562, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.517 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.713+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.562+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.290+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.713
Verwachte verkoopprijs€ 434.562
Verwachte vraagprijs€ 401.517
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 176, 2552AL Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 176
1932 · 137 m²
€ 428.587
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.713 ligt Luxemburgstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 22 in Den Haag.

Wat is Luxemburgstraat 22 in Den Haag waard?
Luxemburgstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.713 (bandbreedte € 367.587 – € 467.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 401.517 (bandbreedte € 381.441 – € 421.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 22 in Den Haag?
Voor Luxemburgstraat 22 adviseren wij een bod van € 434.562 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 22 ligt rond € 417.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.