Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Buserf 150

2552XJ Den Haag

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.391
+4,0%
[ € 361.144 – € 459.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.195[ € 374.485 – € 413.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.253[ € 405.193 – € 447.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Buserf 150 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.391 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.87312 maanden +4,0%
+€ 58912 mnd vs. NL +0,1%
Dirk Buserf 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.391 voor Dirk Buserf 150 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Buserf 150 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.253. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.391.

Verwachte verkoopprijs Dirk Buserf 150
€ 427.253[ € 405.193 – € 447.845 ]
Verkoper houdt over€ 421.303−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.948+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Buserf 150 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Buserf 150
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 394.195[ € 374.485 – € 413.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Buserf 150 adviseren wij in een bod van € 427.253, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.195 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.253+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.616+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Buserf 150 zal in bij een vraagprijs van € 394.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Buserf 150 in Den Haag bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Buserf 150

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.391
Verwachte verkoopprijs€ 427.253
Verwachte vraagprijs€ 394.195
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Buserf 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Buserf 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Buserf 150 in Den Haag.

Wat is Dirk Buserf 150 in Den Haag waard?
Dirk Buserf 150 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.391 (bandbreedte € 361.144 – € 459.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Buserf 150 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dirk Buserf 150 in Den Haag is in oktober 2026 € 394.195 (bandbreedte € 374.485 – € 413.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Buserf 150 in Den Haag?
Voor Dirk Buserf 150 adviseren wij een bod van € 427.253 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Buserf 150 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Buserf 150 in Den Haag bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Buserf 150 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Buserf 150 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Buserf 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Buserf 150 ligt rond € 410.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Buserf 150?
Huishoudens in de buurt van Dirk Buserf 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.