Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Muttersstraat 20

2552ZJ Den Haag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.703
+4,0%
[ € 489.019 – € 622.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.417[ € 506.746 – € 560.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.333[ € 547.792 – € 605.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Muttersstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.703 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.49312 maanden +4,0%
+€ 79712 mnd vs. NL +0,1%
Architect Muttersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.703 voor Architect Muttersstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Muttersstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.333. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.703.

Verwachte verkoopprijs Architect Muttersstraat 20
€ 577.333[ € 547.792 – € 605.455 ]
Verkoper houdt over€ 569.732−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.030+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Muttersstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Muttersstraat 20
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 533.417[ € 506.746 – € 560.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.369 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Muttersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 577.333, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.417 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.333+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.200+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Muttersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 533.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Muttersstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 555.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Muttersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.703
Verwachte verkoopprijs€ 577.333
Verwachte vraagprijs€ 533.417
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Muttersstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.703 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Muttersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag.

Wat is Architect Muttersstraat 20 in Den Haag waard?
Architect Muttersstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.703 (bandbreedte € 489.019 – € 622.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 533.417 (bandbreedte € 506.746 – € 560.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Muttersstraat 20 in Den Haag?
Voor Architect Muttersstraat 20 adviseren wij een bod van € 577.333 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Muttersstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Muttersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Muttersstraat 20 ligt rond € 555.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Muttersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Architect Muttersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.