Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Wesstrakade 12

2552ZK Den Haag

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.198
+4,0%
[ € 497.374 – € 633.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.414[ € 516.243 – € 570.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.855[ € 557.542 – € 616.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Wesstrakade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.198 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,3%
+€ 21.86012 maanden +4,0%
+€ 81012 mnd vs. NL +0,1%
Architect Wesstrakade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.198 voor Architect Wesstrakade 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Wesstrakade 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.198.

Verwachte verkoopprijs Architect Wesstrakade 12
€ 587.855[ € 557.542 – € 616.232 ]
Verkoper houdt over€ 580.139−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.762+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Wesstrakade 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Wesstrakade 12
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 543.414[ € 516.243 – € 570.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Wesstrakade 12 adviseren wij in een bod van € 587.855, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.414 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.198+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.855+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.248+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Wesstrakade 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Wesstrakade 12 in Den Haag bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Wesstrakade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.198
Verwachte verkoopprijs€ 587.855
Verwachte vraagprijs€ 543.414
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Wesstrakade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.198 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Wesstrakade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag.

Wat is Architect Wesstrakade 12 in Den Haag waard?
Architect Wesstrakade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.198 (bandbreedte € 497.374 – € 633.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 543.414 (bandbreedte € 516.243 – € 570.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Wesstrakade 12 in Den Haag?
Voor Architect Wesstrakade 12 adviseren wij een bod van € 587.855 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Wesstrakade 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Wesstrakade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Wesstrakade 12 ligt rond € 565.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Wesstrakade 12?
Huishoudens in de buurt van Architect Wesstrakade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.