Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Margadanterf 44

2552ZT Den Haag

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.249
+4,0%
[ € 537.019 – € 683.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.908[ € 559.463 – € 618.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.363[ € 599.744 – € 662.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Margadanterf 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.249 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%
+€ 23.60312 maanden +4,0%
+€ 87612 mnd vs. NL +0,1%
Architect Margadanterf 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.249 voor Architect Margadanterf 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Margadanterf 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.363. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.249.

Verwachte verkoopprijs Architect Margadanterf 44
€ 632.363[ € 599.744 – € 662.874 ]
Verkoper houdt over€ 624.157−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.160+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Margadanterf 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Margadanterf 44
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 588.908[ € 559.463 – € 618.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Margadanterf 44 adviseren wij in een bod van € 632.363, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.908 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.363+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.981+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Margadanterf 44 zal in bij een vraagprijs van € 588.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Margadanterf 44 in Den Haag bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 610.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Margadanterf 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.249
Verwachte verkoopprijs€ 632.363
Verwachte vraagprijs€ 588.908
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Margadanterf 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.249 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Margadanterf 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Margadanterf 44 in Den Haag.

Wat is Architect Margadanterf 44 in Den Haag waard?
Architect Margadanterf 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.249 (bandbreedte € 537.019 – € 683.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Margadanterf 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Margadanterf 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 588.908 (bandbreedte € 559.463 – € 618.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Margadanterf 44 in Den Haag?
Voor Architect Margadanterf 44 adviseren wij een bod van € 632.363 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Margadanterf 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Margadanterf 44 in Den Haag bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Margadanterf 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Margadanterf 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Margadanterf 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Margadanterf 44 ligt rond € 610.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Margadanterf 44?
Huishoudens in de buurt van Architect Margadanterf 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.