Huiswaardemeter

Woningwaarde Octavio Pazlaan 1

2553DM Den Haag

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.067
+3,1%
[ € 819.339 – € 1.042.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.810[ € 911.430 – € 1.007.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Octavio Pazlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.067 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,3%
+€ 28.06812 maanden +3,1%
€ -10.22512 mnd vs. NL -1,1%
Octavio Pazlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.067 voor Octavio Pazlaan 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octavio Pazlaan 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.067.

Verwachte verkoopprijs Octavio Pazlaan 1
€ 960.810[ € 911.430 – € 1.007.370 ]
Verkoper houdt over€ 948.991−€ 11.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.176+€ 21.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.991

Wat is de vraagprijs?

Octavio Pazlaan 1 in Den Haag staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Octavio Pazlaan 1
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octavio Pazlaan 1 adviseren wij in een bod van € 960.810, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.067+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.810+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.851+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octavio Pazlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octavio Pazlaan 1 in Den Haag bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 931.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octavio Pazlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.067
Verwachte verkoopprijs€ 960.810
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 345.163
Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 331.774
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 329.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Octavio Pazlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.067 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Octavio Pazlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag.

Wat is Octavio Pazlaan 1 in Den Haag waard?
Octavio Pazlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.067 (bandbreedte € 819.339 – € 1.042.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag?
Octavio Pazlaan 1 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Octavio Pazlaan 1 in Den Haag?
Voor Octavio Pazlaan 1 adviseren wij een bod van € 960.810 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octavio Pazlaan 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octavio Pazlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Octavio Pazlaan 1 ligt rond € 931.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octavio Pazlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Octavio Pazlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.