De gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal bedraagt in juni 2026 € 793.915. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.605Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 23.93312 maanden +3,1%+3,1%

€ -8.71912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kraayenstein en Vroondaal

In Kraayenstein en Vroondaal ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 793.915 in Kraayenstein en Vroondaal, met een vierkante meterprijs van € 5.671 per m².


Kraayenstein en Vroondaal	€ 793.915	€ 5.671 per m²	+0%

Duurste straten in Kraayenstein en Vroondaal

De duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal is Graaf Gerolfpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.903.718. De meest betaalbare straat is Ad van Emmenesstraat (€ 528.967).

Duurste straten in Kraayenstein en Vroondaal

StraatGem. huizenprijs

Graaf Gerolfpad€ 1.903.718
Gravin Jacobalaan€ 1.554.276
Hendrik van Nassaulaan€ 1.537.011
Graaf Florislaan€ 1.498.737
Graaf Arnulfpad€ 1.468.071

Meest betaalbare straten in Kraayenstein en Vroondaal

StraatGem. huizenprijs

Harry Dénisstraat€ 481.926
Abdijbrink€ 493.859
Noorderbrink€ 525.009
Zuiderbrink€ 528.623
Ad van Emmenesstraat€ 528.967

Hoeveel wordt er overboden in Kraayenstein en Vroondaal?

Overbieden in Kraayenstein en Vroondaal is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs.

Is Kraayenstein en Vroondaal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 793.915 (€ 6.479 per m²) is Kraayenstein en Vroondaal in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.426 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kraayenstein en Vroondaal

BetaalbaarDuur

€ 793.915[ € 652.422 – € 902.256 ]

Huizenprijs vs Nederland

50% hoger[ € 793.915 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.984 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kraayenstein en Vroondaal?

In Kraayenstein en Vroondaal staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 741.210 (€ 5.294 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kraayenstein en Vroondaal is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Verdeling woningtype

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraayenstein en Vroondaal behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kraayenstein en Vroondaal afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Kraayenstein en Vroondaal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kraayenstein en Vroondaal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag?

De gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal ligt in juni 2026 op € 793.915. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.671 per m². Daarmee is Kraayenstein en Vroondaal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag?

De woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 793.915, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kraayenstein en Vroondaal?

In Kraayenstein en Vroondaal wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 741.210 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 793.915. Overbieden is gebruikelijk in Kraayenstein en Vroondaal.

Is Kraayenstein en Vroondaal duur om te wonen?

Kraayenstein en Vroondaal is een van de duurdere wijken in Den Haag, met een gemiddelde huizenprijs van € 793.915. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.426 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal?

De duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal is Graaf Gerolfpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.903.718. Andere dure straten zijn Gravin Jacobalaan (€ 1.554.276) en Hendrik van Nassaulaan (€ 1.537.011). De meest betaalbare straat is Ad van Emmenesstraat (€ 528.967).

Is Kraayenstein en Vroondaal veilig?

Kraayenstein en Vroondaal heeft met 46 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Haag (gemiddeld: 69). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kraayenstein en Vroondaal als woonwijk.