De gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal bedraagt in oktober 2026 € 736.896. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.418Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.50112 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kraayenstein en Vroondaal

In Kraayenstein en Vroondaal ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 736.896 in Kraayenstein en Vroondaal, met een vierkante meterprijs van € 5.264 per m².


Kraayenstein en Vroondaal	€ 736.896	€ 5.264 per m²	+0%

Duurste straten in Kraayenstein en Vroondaal

De duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal is Gravin Jacobalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.765.756. De meest betaalbare straat is Pim Mulierstraat (€ 434.021).

Duurste straten in Kraayenstein en Vroondaal

StraatGem. huizenprijs

Gravin Jacobalaan€ 1.765.756
Gravin Machteldlaan€ 1.712.902
Graaf Florislaan€ 1.609.130
Vrouwe Meilendislaan€ 1.574.055
Hertog Filipslaan€ 1.562.296

Meest betaalbare straten in Kraayenstein en Vroondaal

StraatGem. huizenprijs

Elias Steinstraat€ 351.512
De Brink€ 412.532
Abe Lenstraweg€ 415.458
Forellendaal€ 419.856
Pim Mulierstraat€ 434.021

Hoeveel wordt er overboden in Kraayenstein en Vroondaal?

Overbieden in Kraayenstein en Vroondaal is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs.

Is Kraayenstein en Vroondaal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 736.896 (€ 5.353 per m²) is Kraayenstein en Vroondaal in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.755 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kraayenstein en Vroondaal

BetaalbaarDuur

€ 736.896[ € 473.376 – € 911.685 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% hoger[ € 736.896 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.984 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kraayenstein en Vroondaal?

In Kraayenstein en Vroondaal staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 686.552 (€ 4.904 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kraayenstein en Vroondaal is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Verdeling woningtype

Kraayenstein en Vroondaal

Nederland

Woningen te koop in Kraayenstein en Vroondaal

Forellendaal 217

1976 · 70 m²

€ 330.000

Gravin Hildegardelaan 3

Gravin Hildegardelaan 3

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Kraayenstein en Vroondaal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kraayenstein en Vroondaal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag?

De gemiddelde huizenprijs in Kraayenstein en Vroondaal ligt in oktober 2026 op € 736.896. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.264 per m². Daarmee is Kraayenstein en Vroondaal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal zijn het afgelopen jaar met +4,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag?

De woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 736.896, een stijging van +4,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kraayenstein en Vroondaal?

In Kraayenstein en Vroondaal wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 686.552 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 736.896. Overbieden is gebruikelijk in Kraayenstein en Vroondaal.

Is Kraayenstein en Vroondaal duur om te wonen?

Kraayenstein en Vroondaal is een van de duurdere wijken in Den Haag, met een gemiddelde huizenprijs van € 736.896. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.755 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal?

De duurste straat in Kraayenstein en Vroondaal is Gravin Jacobalaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.765.756. Andere dure straten zijn Gravin Machteldlaan (€ 1.712.902) en Graaf Florislaan (€ 1.609.130). De meest betaalbare straat is Pim Mulierstraat (€ 434.021).

Is Kraayenstein en Vroondaal veilig?

Kraayenstein en Vroondaal heeft met 46 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Haag (gemiddeld: 69). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kraayenstein en Vroondaal als woonwijk.