Huiswaardemeter
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag

Woningwaarde Samuel Beckettlaan 25

2553DL Den Haag

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.196
+4,0%
[ € 709.452 – € 902.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.835[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.196 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,3%
+€ 31.18112 maanden +4,0%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,1%
Samuel Beckettlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.196 voor Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.835. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.196.

Verwachte verkoopprijs Samuel Beckettlaan 25
€ 833.835[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 823.413−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.662+€ 18.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Beckettlaan 25
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Beckettlaan 25 adviseren wij in een bod van € 833.835, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.196+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.835+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.527+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Beckettlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 806.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Beckettlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.196
Verwachte verkoopprijs€ 833.835
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Nederhoflaan 59, 2553EW Den Haag
Nederhoflaan 59
2009 · 111 m²
€ 601.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Beckettlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.196 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samuel Beckettlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag.

Wat is Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag waard?
Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.196 (bandbreedte € 709.452 – € 902.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag?
Voor Samuel Beckettlaan 25 adviseren wij een bod van € 833.835 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Beckettlaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Beckettlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Beckettlaan 25 ligt rond € 806.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Beckettlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Samuel Beckettlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.