Huiswaardemeter

Woningwaarde T.S. Eliotlaan 4

2553DG Den Haag

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.136
+4,0%
[ € 818.520 – € 1.041.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.673[ € 855.639 – € 945.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.563[ € 911.256 – € 1.007.178 ]

Wat is mijn huis waard?

T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.136 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,3%
+€ 35.97512 maanden +4,0%
+€ 1.33412 mnd vs. NL +0,1%
T.S. Eliotlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.136 voor T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.136.

Verwachte verkoopprijs T.S. Eliotlaan 4
€ 960.563[ € 911.256 – € 1.007.178 ]
Verkoper houdt over€ 948.747−€ 11.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.924+€ 21.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs T.S. Eliotlaan 4
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 900.673[ € 855.639 – € 945.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.S. Eliotlaan 4 adviseren wij in een bod van € 960.563, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.673 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.591+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.S. Eliotlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 900.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 930.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.S. Eliotlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.136
Verwachte verkoopprijs€ 960.563
Verwachte vraagprijs€ 900.673
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.S. Eliotlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.136 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over T.S. Eliotlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag.

Wat is T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag waard?
T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.136 (bandbreedte € 818.520 – € 1.041.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 900.673 (bandbreedte € 855.639 – € 945.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag?
Voor T.S. Eliotlaan 4 adviseren wij een bod van € 960.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.S. Eliotlaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.S. Eliotlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van T.S. Eliotlaan 4 ligt rond € 930.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.S. Eliotlaan 4?
Huishoudens in de buurt van T.S. Eliotlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.