Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag

Woningwaarde Doris Lessinglaan 130

2553ZB Den Haag

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.668
+4,0%
[ € 905.228 – € 1.152.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.529[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Doris Lessinglaan 130 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.668 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,3%
+€ 39.78612 maanden +4,0%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,1%
Doris Lessinglaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.668 voor Doris Lessinglaan 130 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doris Lessinglaan 130 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.668.

Verwachte verkoopprijs Doris Lessinglaan 130
€ 1.061.529[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.602−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.910+€ 23.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.602

Wat is de vraagprijs?

Doris Lessinglaan 130 in Den Haag staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Vraagprijs Doris Lessinglaan 130
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doris Lessinglaan 130 adviseren wij in een bod van € 1.061.529, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.668+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.529+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.605+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doris Lessinglaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doris Lessinglaan 130 in Den Haag bedragen € 5.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doris Lessinglaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.529
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doris Lessinglaan 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.668 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doris Lessinglaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag.

Wat is Doris Lessinglaan 130 in Den Haag waard?
Doris Lessinglaan 130 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.668 (bandbreedte € 905.228 – € 1.152.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag?
Doris Lessinglaan 130 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Doris Lessinglaan 130 in Den Haag?
Voor Doris Lessinglaan 130 adviseren wij een bod van € 1.061.529 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag bedragen € 5.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doris Lessinglaan 130 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doris Lessinglaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Doris Lessinglaan 130 ligt rond € 1.028.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doris Lessinglaan 130?
Huishoudens in de buurt van Doris Lessinglaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.