Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Gerolfpad 5

2553GV Den Haag

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.652.272
+3,3%
[ € 1.453.999 – € 1.850.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.704.281[ € 1.613.741 – € 1.783.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.652.272 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds juli +0,3%
+€ 53.50012 maanden +3,3%
€ -2.96912 mnd vs. NL -0,2%
Graaf Gerolfpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.652.272 voor Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.704.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.652.272.

Verwachte verkoopprijs Graaf Gerolfpad 5
€ 1.704.281[ € 1.613.741 – € 1.783.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.684.284−€ 19.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.740.517+€ 36.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.704.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.684.284

Wat is de vraagprijs?

Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.702 per m².

Vraagprijs Graaf Gerolfpad 5
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.702[ € 6.367 – € 7.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.187.738[ € 235.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Gerolfpad 5 adviseren wij in een bod van € 1.704.281, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.652.272+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.704.281+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.789.495+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Gerolfpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag bedragen € 8.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.652.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.080
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.908.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Gerolfpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.652.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.704.281
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobalaan 35, 2553GX Den Haag
Gravin Jacobalaan 35
2019 · 293 m²
€ 1.962.948
Straatbeeld van Gravin Machteldlaan 9, 2553EV Den Haag
Gravin Machteldlaan 9
2007 · 435 m²
€ 2.539.961
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 10, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 10
2009 · 461 m²
€ 2.271.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Gerolfpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.652.272 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Gerolfpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag.

Wat is Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag waard?
Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.652.272 (bandbreedte € 1.453.999 – € 1.850.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag?
Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag?
Voor Graaf Gerolfpad 5 adviseren wij een bod van € 1.704.281 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag bedragen € 8.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.652.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.080 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Gerolfpad 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 53.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Gerolfpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Gerolfpad 5 ligt rond € 1.652.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Gerolfpad 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf Gerolfpad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.