Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag

Woningwaarde Hertog Filipslaan 3

2553DZ Den Haag

239 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.913
+4,0%
[ € 1.322.563 – € 1.683.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.454.092[ € 1.381.387 – € 1.526.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.553.373[ € 1.473.940 – € 1.629.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Filipslaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.913 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,3%
+€ 58.12812 maanden +4,0%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,1%
Hertog Filipslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.913 voor Hertog Filipslaan 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Filipslaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.553.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.913.

Verwachte verkoopprijs Hertog Filipslaan 3
€ 1.553.373[ € 1.473.940 – € 1.629.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.535.036−€ 18.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.586.590+€ 33.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.553.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.535.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Filipslaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.454.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Filipslaan 3
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.454.092[ € 1.381.387 – € 1.526.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Filipslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.553.373, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.454.092 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.913+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.553.373+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.631.042+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Filipslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.454.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Filipslaan 3 in Den Haag bedragen € 7.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.350
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.646.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Filipslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.553.373
Verwachte vraagprijs€ 1.454.092
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Filipslaan 5, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 5
2022 · 239 m²
€ 1.609.583
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 1, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 1
2022 · 249 m²
€ 1.460.205
Straatbeeld van Boomaweg 60, 2553ED Den Haag
Boomaweg 60
2019 · 227 m²
€ 1.344.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Filipslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.913 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Filipslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag.

Wat is Hertog Filipslaan 3 in Den Haag waard?
Hertog Filipslaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.913 (bandbreedte € 1.322.563 – € 1.683.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.454.092 (bandbreedte € 1.381.387 – € 1.526.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Filipslaan 3 in Den Haag?
Voor Hertog Filipslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.553.373 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag bedragen € 7.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.350 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Filipslaan 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 58.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Filipslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Filipslaan 3 ligt rond € 1.502.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Filipslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hertog Filipslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.