Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 15

2553DW Den Haag

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.581.576
+4,0%
[ € 1.391.787 – € 1.771.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.531.756[ € 1.455.168 – € 1.608.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.633.017[ € 1.549.754 – € 1.712.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.576 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.190Sinds september +0,3%
+€ 61.17112 maanden +4,0%
+€ 2.26912 mnd vs. NL +0,1%
Graaf Florislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.576 voor Graaf Florislaan 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.633.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.576.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 15
€ 1.633.017[ € 1.549.754 – € 1.712.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.613.804−€ 19.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.667.827+€ 34.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.633.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.613.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.531.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 15
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.531.756[ € 1.455.168 – € 1.608.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.633.017, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.531.756 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.576+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.633.017+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.714.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.531.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 15 in Den Haag bedragen € 7.933 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.734
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.784.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.633.017
Verwachte vraagprijs€ 1.531.756
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobalaan 35, 2553GX Den Haag
Gravin Jacobalaan 35
2019 · 293 m²
€ 1.916.334
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 1, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 1
2022 · 249 m²
€ 1.460.205
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.576 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Den Haag.

Wat is Graaf Florislaan 15 in Den Haag waard?
Graaf Florislaan 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.576 (bandbreedte € 1.391.787 – € 1.771.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.531.756 (bandbreedte € 1.455.168 – € 1.608.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 15 in Den Haag?
Voor Graaf Florislaan 15 adviseren wij een bod van € 1.633.017 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 15 in Den Haag bedragen € 7.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.734 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 61.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 15 ligt rond € 1.581.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.