Woningwaarde Hertog Filipslaan 10

2553DZ Den Haag

Te koop

461 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2009Bouwjaar

€ 4.927Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.271.340

+3,3%

[ € 1.998.779 – € 2.543.901 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.185.000[ € 2.075.750 – € 2.294.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.344.964[ € 2.214.825 – € 2.447.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Filipslaan 10 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.271.340 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 73.54612 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.08112 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Hertog Filipslaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.271.340 voor Hertog Filipslaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Filipslaan 10 in Den Haag heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.344.964. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.271.340.

Verwachte verkoopprijs Hertog Filipslaan 10

€ 2.344.964[ € 2.214.825 – € 2.447.965 ]

Verkoper houdt over€ 2.317.919−€ 27.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.394.013+€ 49.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.344.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.317.919

Wat is de vraagprijs?

Hertog Filipslaan 10 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 2.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Vraagprijs Hertog Filipslaan 10

Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.

€ 2.185.000[ € 2.075.750 – € 2.294.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal

€ 1.187.738[ € 235.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Filipslaan 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.344.964, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.185.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.271.340+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.344.964+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.462.212+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Filipslaan 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Filipslaan 10 in Den Haag bedragen € 11.371 per maand bij een woningwaarde van € 2.271.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.371/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.107

OZB€ 96

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.371

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.998.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Filipslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte461 m²

Perceeloppervlakte797 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.271.340

Verwachte verkoopprijs€ 2.344.964

Vraagprijs€ 2.185.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (9%)

C (11%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Gravin Machteldlaan 9

Gravin Machteldlaan 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Filipslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.271.340 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Filipslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag.

Wat is Hertog Filipslaan 10 in Den Haag waard?

Hertog Filipslaan 10 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.271.340 (bandbreedte € 1.998.779 – € 2.543.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.

Wat is de vraagprijs van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag?

Hertog Filipslaan 10 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 2.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Filipslaan 10 in Den Haag?

Voor Hertog Filipslaan 10 adviseren wij een bod van € 2.344.964 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag bedragen € 11.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.271.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.107 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog Filipslaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 73.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Filipslaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Filipslaan 10 ligt rond € 2.271.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog Filipslaan 10?

Huishoudens in de buurt van Hertog Filipslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.