Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomaweg 43

2553EB Den Haag

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.334
+3,1%
[ € 979.734 – € 1.246.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.078.263[ € 1.024.350 – € 1.132.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.378[ € 1.090.933 – € 1.205.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomaweg 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.334 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,3%
+€ 33.56312 maanden +3,1%
€ -12.22612 mnd vs. NL -1,1%
Boomaweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.334 voor Boomaweg 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomaweg 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.334.

Verwachte verkoopprijs Boomaweg 43
€ 1.148.378[ € 1.090.933 – € 1.205.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.496−€ 13.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.496+€ 25.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.496

Wat is de vraagprijs?

Boomaweg 43 in Den Haag staat in te koop voor € 1.078.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Vraagprijs Boomaweg 43
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.078.263[ € 1.024.350 – € 1.132.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomaweg 43 adviseren wij in een bod van € 1.148.378, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.078.263 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.378+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.797+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomaweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomaweg 43 in Den Haag bedragen € 5.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.444
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomaweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.378
Vraagprijs€ 1.078.263
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 345.163
Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 331.774
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 329.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomaweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.334 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomaweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomaweg 43 in Den Haag.

Wat is Boomaweg 43 in Den Haag waard?
Boomaweg 43 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.334 (bandbreedte € 979.734 – € 1.246.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Boomaweg 43 in Den Haag?
Boomaweg 43 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.078.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomaweg 43 in Den Haag?
Voor Boomaweg 43 adviseren wij een bod van € 1.148.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomaweg 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomaweg 43 in Den Haag bedragen € 5.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.444 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomaweg 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomaweg 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 33.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomaweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Boomaweg 43 ligt rond € 1.113.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomaweg 43?
Huishoudens in de buurt van Boomaweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.