Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmadeweg 86

2553EH Den Haag

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.329
+4,0%
[ € 1.065.970 – € 1.356.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.873[ € 1.114.229 – € 1.231.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.045[ € 1.187.768 – € 1.312.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmadeweg 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.329 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,3%
+€ 46.85112 maanden +4,0%
+€ 1.73812 mnd vs. NL +0,1%
Oostmadeweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.329 voor Oostmadeweg 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmadeweg 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.045. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.329.

Verwachte verkoopprijs Oostmadeweg 86
€ 1.251.045[ € 1.187.768 – € 1.312.797 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.034−€ 15.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.216+€ 27.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmadeweg 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmadeweg 86
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.172.873[ € 1.114.229 – € 1.231.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmadeweg 86 adviseren wij in een bod van € 1.251.045, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.873 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.045+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.597+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmadeweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmadeweg 86 in Den Haag bedragen € 6.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.924
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmadeweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.045
Verwachte vraagprijs€ 1.172.873
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomaweg 60, 2553ED Den Haag
Boomaweg 60
2019 · 227 m²
€ 1.344.116
Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmadeweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.329 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostmadeweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmadeweg 86 in Den Haag.

Wat is Oostmadeweg 86 in Den Haag waard?
Oostmadeweg 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.329 (bandbreedte € 1.065.970 – € 1.356.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmadeweg 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oostmadeweg 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.172.873 (bandbreedte € 1.114.229 – € 1.231.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmadeweg 86 in Den Haag?
Voor Oostmadeweg 86 adviseren wij een bod van € 1.251.045 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmadeweg 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmadeweg 86 in Den Haag bedragen € 6.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.924 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmadeweg 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmadeweg 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmadeweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Oostmadeweg 86 ligt rond € 1.211.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmadeweg 86?
Huishoudens in de buurt van Oostmadeweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.