Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 852

2553HR Den Haag

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.043
+4,0%
[ € 221.798 – € 282.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.699[ € 228.664 – € 252.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.434[ € 248.329 – € 274.469 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 852 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.043 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.74812 maanden +4,0%
+€ 36112 mnd vs. NL +0,1%
De Brink 852
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.043 voor De Brink 852 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 852 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.434. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.043.

Verwachte verkoopprijs De Brink 852
€ 262.434[ € 248.329 – € 274.469 ]
Verkoper houdt over€ 258.297−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.833+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 852 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 852
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 240.699[ € 228.664 – € 252.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 852 adviseren wij in een bod van € 262.434, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.699 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.043+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.434+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.556+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 852 zal in bij een vraagprijs van € 240.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 852 in Den Haag bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 852

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.043
Verwachte verkoopprijs€ 262.434
Verwachte vraagprijs€ 240.699
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forellendaal 50, 2553LB Den Haag
Forellendaal 50
1975 · 55 m²
€ 261.454
Straatbeeld van Forellendaal 437, 2553JS Den Haag
Forellendaal 437
1976 · 70 m²
€ 339.819
Straatbeeld van Forellendaal 217, 2553JH Den Haag
Forellendaal 217
1976 · 70 m²
€ 344.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.043 is De Brink 852 een van de meer betaalbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 852

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 852 in Den Haag.

Wat is De Brink 852 in Den Haag waard?
De Brink 852 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.043 (bandbreedte € 221.798 – € 282.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 852 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Brink 852 in Den Haag is in oktober 2026 € 240.699 (bandbreedte € 228.664 – € 252.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 852 in Den Haag?
Voor De Brink 852 adviseren wij een bod van € 262.434 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 852 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 852 in Den Haag bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 852 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 852 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 852?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 852 ligt rond € 252.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 852?
Huishoudens in de buurt van De Brink 852 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.