Huiswaardemeter

Woningwaarde Forellendaal 366

2553LN Den Haag

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.973
+3,1%
[ € 542.056 – € 689.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.803[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Forellendaal 366 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.973 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds mei +0,3%
+€ 18.56912 maanden +3,1%
€ -6.76512 mnd vs. NL -1,1%
Forellendaal 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.973 voor Forellendaal 366 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forellendaal 366 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.803. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.973.

Verwachte verkoopprijs Forellendaal 366
€ 636.803[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 628.548−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.689+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.548

Wat is de vraagprijs?

Forellendaal 366 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Forellendaal 366
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forellendaal 366 adviseren wij in een bod van € 636.803, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.803+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.643+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forellendaal 366 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forellendaal 366 in Den Haag bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 615.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forellendaal 366

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.973
Verwachte verkoopprijs€ 636.803
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 345.163
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 329.737
Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 331.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forellendaal 366 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraayenstein en Vroondaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Forellendaal 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forellendaal 366 in Den Haag.

Wat is Forellendaal 366 in Den Haag waard?
Forellendaal 366 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.973 (bandbreedte € 542.056 – € 689.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Forellendaal 366 in Den Haag?
Forellendaal 366 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Forellendaal 366 in Den Haag?
Voor Forellendaal 366 adviseren wij een bod van € 636.803 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forellendaal 366 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Forellendaal 366 in Den Haag bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forellendaal 366 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forellendaal 366 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forellendaal 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Forellendaal 366 ligt rond € 615.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forellendaal 366?
Huishoudens in de buurt van Forellendaal 366 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.