Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Geertruidlaan 6

2553ME Den Haag

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.969
+4,0%
[ € 861.493 – € 1.096.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.661[ € 900.278 – € 995.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.312[ € 959.696 – € 1.060.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.969 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,3%
+€ 37.86412 maanden +4,0%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Geertruidlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.969 voor Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.312. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.969.

Verwachte verkoopprijs Gravin Geertruidlaan 6
€ 1.011.312[ € 959.696 – € 1.060.717 ]
Verkoper houdt over€ 998.938−€ 12.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.688+€ 22.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Geertruidlaan 6
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 947.661[ € 900.278 – € 995.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Geertruidlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.011.312, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.661 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.312+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.878+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Geertruidlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 947.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag bedragen € 4.933 per maand bij een woningwaarde van € 978.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Geertruidlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.312
Verwachte vraagprijs€ 947.661
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Straatbeeld van Boomaweg 60, 2553ED Den Haag
Boomaweg 60
2019 · 227 m²
€ 1.344.116
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Geertruidlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.969 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Geertruidlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag.

Wat is Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag waard?
Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.969 (bandbreedte € 861.493 – € 1.096.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 947.661 (bandbreedte € 900.278 – € 995.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag?
Voor Gravin Geertruidlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.011.312 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag bedragen € 4.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Geertruidlaan 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Geertruidlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Geertruidlaan 6 ligt rond € 978.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Geertruidlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gravin Geertruidlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.