Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van Akenstraat 37

2553RG Den Haag

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.860
+4,0%
[ € 340.437 – € 433.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.929[ € 352.383 – € 389.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.476[ € 382.688 – € 422.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.860 (€ 7.895 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 14.96312 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,1%
Nicolaas van Akenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.860 voor Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.476. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.860.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van Akenstraat 37
€ 403.476[ € 382.688 – € 422.970 ]
Verkoper houdt over€ 397.788−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.696+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.570 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van Akenstraat 37
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 370.929[ € 352.383 – € 389.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.570[ € 7.191 – € 7.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van Akenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 403.476, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.929 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.860+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.476+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.650+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van Akenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 370.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 386.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van Akenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.860
Verwachte verkoopprijs€ 403.476
Verwachte vraagprijs€ 370.929
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomaweg 60, 2553ED Den Haag
Boomaweg 60
2019 · 227 m²
€ 1.344.116
Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 349.446
Straatbeeld van Doris Lessinglaan 130, 2553ZB Den Haag
Doris Lessinglaan 130
2024 · 176 m²
€ 1.028.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.860 is Nicolaas van Akenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van Akenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag.

Wat is Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag waard?
Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.860 (bandbreedte € 340.437 – € 433.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.929 (bandbreedte € 352.383 – € 389.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag?
Voor Nicolaas van Akenstraat 37 adviseren wij een bod van € 403.476 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van Akenstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van Akenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van Akenstraat 37 ligt rond € 386.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van Akenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van Akenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.